يعد قطاع البناء من أكثر القطاعات الموصى بها لاستثمار مدخراتنا خلال هذا العام. هناك العديد من المحللين الماليين الذين يختارون ذلك البديل كصيغة لجعل رأس المال مربحًا مع ضمانات أكبر للنجاح. لكن ، هل تعرف حقًا كيفية توجيه هذا الاقتراح بشكل صحيح إلى الأسهم؟ لأنه سيكون لديك أكثر من فكرة لتحقيق هذه الرغبة خلال السنوات القليلة القادمة.
إذا كان هناك شيء يميز هذا القطاع ، فذلك بسبب تنوعه العالي. أكبر من في آخرون الموجودة في الأسهم. مع مجموعة واسعة من المقترحات ، ستتمكن من رؤيتها من الآن فصاعدًا. بكثير من موقف عدواني كما لو كانت أساليب الاستثمار الخاصة بك متحفظة إلى حد ما. بالطبع ، في هذا الوقت لا يمكن أن يكون لديك شك حول الاحتمالات المتاحة لك لدخول قطاع البناء. من خلال استراتيجيات مختلفة.
صحيح أن الطريقة الأكثر مباشرة لاستثمار أموالك في البناء هي من خلال سوق الأوراق المالية. من خلال شركات عديدة ومتنوعة. ولكن أيضًا من خلال سلسلة أخرى من المقترحات الفريدة جدًا التي يمكن أن تكون فعالة بنفس القدر. في بعض الحالات حتى عن طريق استراتيجيات رائدة ومبتكرة لأصالتها. على أي حال ، لن تنقصك الأفكار لتوجيه هذه الأنواع من العمليات. من الشائع جدًا ، من ناحية أخرى ، أذواق المستثمرين الصغار والمتوسطين.
البناء: أسواق الأسهم
إذا كنت لا ترغب في كسر رأسك ، فإن الاقتراح الأول الذي يجب عليك التوجه إليه هو أسواق الأسهم ، وبصورة خاصة سوق الأسهم. لديك في الساحات الوطنية عدد لا يحصى من الشركات مع هذا النوع من الأعمال المبنية على الطوب. على الرغم من أن من نهج مختلفة. ليس من المستغرب أنها واحدة من أقوى البورصات الدولية. بالطبع ليس عليك أن تحسد أيا منهم. إنه قطاع أساسي من الاقتصاد الإسباني. وقد استعاد ذلك قوته بعد الركود الاقتصادي الذي بدأ في عام 2008.
مرة أخرى نظرات جميع المستثمرين لقد عادوا إلى شركات البناء. في بعض الحالات حتى مع قوة كبيرة. حيث يتم فرض مراكز الشراء بوضوح على البائعين. حتى مع أسعار دخول موحية للغاية في بعض الشركات المدرجة في سوق الأسهم الإسبانية. مع إمكانية إعادة تقييم جذابة للغاية بناءً على المخاطر التي تتعرض لها أسهمها في الوقت الحالي.
بالإضافة إلى ذلك ، تقدم معظم شركات المقاولات أ عائد توزيعات الأرباح حوالي 5٪. كعنصر إضافي لزيادة الاهتمام بمشترياتك. بشكل عام من خلال التوزيع السنوي على مساهميها. على أي حال ، فقد برز كواحد من أكثر القطاعات نشاطًا في الأسهم الوطنية. على الرغم من أن أسعارها تولد تقلبات أكبر في أسعارها. مع وجود اختلافات كبيرة جدًا بين سعريها الأقصى والأدنى والتي يمكن أن تصل في بعض الحالات إلى 3٪ ، بل وتتجاوزها في أكثر الجلسات نشاطًا في الأسواق المالية.
صناديق الاستثمار العقاري
من الأشكال الأخرى التي لديك في الوقت الحالي لاستثمار أموالك من خلال صناديق الاستثمار. إنه خيار أكثر تحفظًا ، لكن ليس بدون اهتمام كبير للأشهر القادمة. على الرغم من أن استثمارك أكثر من شركات المقاولات البحتة ، يقوم على العقارات. إنه فارق بسيط يجب عليك تقييمه إذا كنت تريد فتح صفقات من الآن فصاعدًا في هذه المنتجات المالية. مع مجموعة واسعة من الأموال لتلبية الطلب الحالي الخاص بك.
يتم الجمع بين هذه الأموال ، في بعض الحالات ، مع الأصول المالية الأخرى. تأتي من الدخل الثابت والمتغير. بالرغم من أن النسب المئوية الدنيا لا تتجاوز عادة 25٪ من المحفظة الاستثمارية. يتم تصنيعها من قبل شركات إدارة مختلفة ، وتحت نماذج مختلفة في إدارتها. لذلك يمكنك اختيار الشكل الذي يناسب خصائصك كمستثمر صغير ومتوسط.
يستهدف هذا النهج الاستثماري بشكل أكبر على المدى المتوسط والطويل. إنها إحدى الخصائص المميزة التي توفرها هذه الصناديق المتخصصة. ليس عبثًا ، إذا كان ما تريده هو عمليات أسرع ، فسيكون من الأفضل أن تختار منتجات مالية أخرى أكثر مرونة يمكنها مؤشر حركة شركات المقاولات في أسواق الأسهم. في صناديق الاستثمار ، على العكس من ذلك ، ما يمكنك فعله هو إنشاء بورصة مدخرات للسنوات القليلة القادمة بناءً على هذا القطاع المهم للغاية من الاقتصاد.
الاستثمار من خلال صناديق الاستثمار المتداولة
تستوعب الصناديق المتداولة في البورصة فوائد الصناديق المشتركة وبيع وشراء الأسهم في منتج واحد. على الرغم من أنه تحت شخصية محددة جيدًا خاصة بها. حسنًا ، لديها أيضًا نماذج قائمة على البناء ، ولكن مع سلسلة من الاختلافات الملحوظة التي يجب أن تعرفها. لا يقوم على قيمة سهم واحد ، بل على سلة من الأسهم. بهذه الطريقة ، ستكون قادرًا على تنويع استثماراتك بشكل أكثر فعالية. خاصة في أكثر اللحظات غير المواتية لمصالحك.
قد يكون لها أيضًا رحلة صعودية للغاية خلال الأشهر القليلة المقبلة. دون أن يتم ربط مناصبهم في أي وقت بأكتينو مالية أخرى. لا دخل ثابت ولا متغير. إنه منتج مالي يحمل المزيد من المخاطر في تعاقده. ولكن بمكافأة يمكن أن تعوض عن اهتمامك من خلال حركات الشراء في الأسواق المالية.
من هذا السيناريو العام ، فإنه يشكل بديلاً موصى به للغاية لملف تعريف المستثمر الوسيط. دون افتراض مواقف عدوانية بشكل مفرط ، ولكن أيضًا بعيدًا عن الأساليب المحافظة. حاليًا ، لديك العديد من الصناديق المتداولة في البورصة التي تستوفي هذه الشروط. مع ذلك، العرض ليس ديناميكيًا جدًا مثل النموذج المقدم لك من خلال النماذج الأخرى في إدارتها. لدرجة أنها محدودة وتتطلب معرفة أكبر بالمنتج.
اقتراح استثماري مبتكر
على أي حال ، أنت أيضًا في وضع يسمح لك باختيار نموذج استثمار مختلف تمامًا. سواء في مفهومها أو في ميكانيكاها. إنها تستثمر مبالغ صغيرة في بناء الشقق. في البداية قد تفترض أنك تحصل على ملف العائد ما يقرب من 3٪. ولكن إذا تم توجيه مصطلح الاستثمار لفترة طويلة ، فيمكنك رفعه إلى أكثر من 50٪. الشيء الأكثر إثارة للاهتمام في هذا الاقتراح الفريد هو أنه يمكنك إضفاء الطابع الرسمي عليه من 100 يورو. من الناحية العملية ، هذا يعني أنك ستكون مالك الشقة أو الشقة بطريقة تناسبية. مثل الأرباح التي تم الحصول عليها نتيجة تنفيذ هذه العملية.
إنه نموذج استثماري للوقوع الأخير والذي لا يزال يطرح بعض الشكوك. تم تطويره أيضًا بواسطة منصات جديدة على الإنترنت قررت تنفيذ هذا المشروع بهدف الاستثمار في رواد الأعمال الصغار. بدون مخاطر كثيرة بسبب مرونة المساهمات النقدية. باختصار ، إنها خيارات أخرى يمكنك استخدامها للاستثمار في سوق البناء من الآن فصاعدًا.
الاستثمار في منازل جديدة
إمكانياتك للاستثمار في هذا الأصل المالي لا تنتهي هنا. كيف؟ حسنًا ، بسيط جدًا ، من خلال الاستثمار في منزل ثان. وفقًا للعديد من الدراسات في هذا القطاع ، فإن إمكانية إعادة التقييم في شراء الشقق تعود مرة أخرى جذابة للمستثمرين. وعلى وجه التحديد ، يعد الحصول على منزل ثان من أكثر الطرق فعالية لجعل العملية مربحة.
لهذا لديك عرض قوي بشكل متزايد لقروض الرهن العقاري. الاستفادة من انخفاض هوامش المؤشر القياسي للرهون العقارية ، Euribor. ليس من المستغرب أن تكون بمعدلات سلبية. يمكن أن يساعدك هذا السيناريو في شراء منزل ثان. ولكن بهدف استثماري وليس احتلال. في هذا الوقت لديك العديد من قروض الرهن العقاري الحالية سبريد أقل من 1٪. بهذه الطريقة ، ستكون العملية أرخص بالنسبة لك لإضفاء الطابع الرسمي على الاستحواذ.
يمكن توجيه استراتيجية الاستثمار من خلال قناتين. من ناحية أخرى ، بيعه عندما يحظى بتقدير كافٍ. للحصول على مكاسب رأسمالية كبيرة في العملية. يمكن تجاوز ذلك عند مستويات 20٪. ليس من المستغرب أنه في غضون عامين يمكنك تحقيق أكثر أهدافك المرجوة. مع ميزة أنك ستتحكم في ثقل العمليات بنفسك ، دون مساعدة أدوات إضافية أخرى.
ثاني الإجراءات التي يمكنك اتخاذها مع الشقة التي تم الحصول عليها تعتمد على تأجيرها. يمكنك أيضًا الحصول على عائد على هذه المعاملة النقدية. حتى فقط في فترات الإجازة. ليس عبثًا ، سيصبحون دخلًا إضافيًا يمكنك استخدامه كل شهر. وبالتالي تعزيز رصيد حسابك الجاري. طالما أنه من المناسب الحفاظ على نظام الإيجار بمنزلك الجديد.
كما رأيت ، لديك أكثر من بديل للاستثمار في عالم الطوب. أي منهم سوف يجلب لك الفوائد ، على وجه الخصوص إذا كنت تعرف كيفية إدارتها بشكل صحيح وتقدير السوق حسب التوقعات. دون الحاجة إلى التركيز حصريًا على شراء الأسهم في أسواق الأسهم. لأنك ستصل إلى استنتاج مفاده أن هناك حياة خارج الحقيبة. بدون الذهاب إلى أبعد من ذلك ، هذا مثال على هذه الإستراتيجية.