هل تعلم أن السجل العقاري لديه بالفعل طلب رسمي؟ هذا صحيح، إنه تطبيق للهاتف المحمول يمكنك من خلاله تنفيذ الإجراءات بسهولة أكبر (دون الحاجة إلى التواجد على الكمبيوتر).
بعد ذلك نحن ذاهبون إلى اشرح كل ما تحتاج لمعرفته حول تطبيق السجل العقاري الرسميوكيفية استخدامه وما الجديد فيه وكيفية تنزيله. هل نبدأ؟
لدى السجل العقاري بالفعل طلب رسمي: متى تم إطلاقه
يعد عام 2024 أحد الأعوام التي تم فيها تحديث السجل العقاري ودخل أخيرًا القرن الحادي والعشرين. وفي مارس من ذلك العام، أطلقت الحكومة تطبيق الهاتف المحمول Cadastre حيث يمكن لملايين الأشخاص معرفة تفاصيل منازل معينة في غضون ثوانٍ.
كما تعلم، وإذا لم يكن الأمر كذلك فقد أخبرناك بالفعل، السجل العقاري هو في الواقع قاعدة بيانات يتم فيها جمع كافة العقارات في المدينة. (أو البلد بأكمله). تعتمد قاعدة البيانات هذه على وزارة المالية وتسمح لك بتحديد وتحديد والحصول على بيانات معينة عن العقارات (البيانات المساحية). وهي مسؤولة عن دفع الضريبة العقارية، أو الضريبة على الزيادة في قيمة الأراضي الحضرية (المكاسب الرأسمالية)، أو رسوم مرور المركبات (TPV) أو رسوم تقديم خدمات إدارة النفايات (TRUA). أنت تدفع ثمن.
حتى وقت ليس ببعيد، كانت الطريقة الوحيدة للوصول إلى السجل العقاري هي من خلال جهاز كمبيوتر وموقعه الإلكتروني (أو على هاتف محمول مزود بمتصفح). ولكن يمكنك الآن تنزيل تطبيق Cadastre على هاتفك المحمول الذي يعمل بنظام Android أو iPhone للقيام بهذه الإجراءات بشكل أسرع وأفضل.
كيفية تحميل تطبيق Cadastre
وكما قلنا لك، التطبيق متاح لكل من أندرويد وآيفون.
في حالة Android، عليك الدخول إلى تطبيق Google Play واستخدام محرك البحث. أدخل كلمة "Catastro" وستحصل على خيار Cadastro_app، وهو الخيار الرسمي. اضغط على زر التثبيت وانتظر حتى يظهر الرمز في قائمة هاتفك المحمول لبدء العمل معه.
إذا كان لديك جهاز iPhone، فيجب عليك الذهاب إلى iOS App Store للبحث عنه وتثبيته على هاتفك المحمول.
وبصرف النظر عن هذه الخيارات، يوجد أيضًا على موقع Cadastre الرسمي رابط لتطبيق الهاتف المحمول (الزر الأخضر الموجود على يسار الشاشة مكتوب عليه Cadastro_App).
بالطبع، يجب أن تضع في اعتبارك أنه لكي تتمكن من استخدامه، يجب عليك تعريف نفسك من خلال DNI الرقمي الخاص بك أو الشهادة الرقمية أو باستخدام رقم التعريف الشخصي Cl@ve أو الدائم. وبهذه الطريقة ستظهر العقارات الموجودة باسمك للحصول على كافة بياناتها المساحية. المشكلة، على الأقل الآن، هي أنه إذا كانت هذه البيانات خاطئة، أو كنت بحاجة إلى تغيير شيء ما، فلن تتمكن من تنفيذ الإجراءات من خلال التطبيق، ولكن سيتعين عليك الذهاب إلى الموقع الإلكتروني للقيام بذلك.
ما يقدمه Cadastro_app
بمجرد تنزيل تطبيق Cadastre الرسمي بالفعل، سترى أنه قد تم تنزيله بالفعل بعض الوظائف، كما هم:
- الإشعارات المساحية، لمعرفة ما إذا كانت هناك تعديلات في السجل العقاري تؤثر على الممتلكات الخاصة بك.
- موقع GPS. حتى تتمكن من حفظ الصور والرسومات والتعليقات التوضيحية وغيرها من البيانات ذات الأهمية بناءً على موقعك على هاتفك المحمول.
- استشارة الخرائط التفاعلية. انها تسمح لك لعرض المؤامرات الخاصة بك على الخرائط، حتى تتمكن من التكبير أو التصغير. ستتمكن من رسم قطعة أرض على نفس الخرائط لتسهيل العثور عليها.
- إدارة الممتلكات. بحيث يتم جمع كافة البيانات الخاصة بعقاراتك دون الحاجة إلى البحث عنها باستمرار. ستتمكن من تنزيل هذه المعلومات في ملف PDF.
- قيمة الأرض. في حال كنت بحاجة إلى مراقبة قيمة الأرض المخصصة للزراعة أو الاستخدام دائمًا، أو كنت ترغب في الحصول على بعضها وتكون على دراية بالسعر الذي قد تكون عليه. ومن خلال الخريطة سيتم تحديد متوسط أسعار الأراضي. ويتم اعتمادها من قبل المديرية العامة للمساحة مع الأخذ في الاعتبار الموقع والظروف الحضرية للمكان.
ما هي آراءكم حول التطبيق؟
يجب أن نضع في اعتبارنا أننا نتحدث عن تطبيق جديد له تاريخ قصير فقط، مما يعني أنه لا يزال في الاختبار ومن الممكن أن يسبب العديد من الأخطاء عند استخدامه. هذا هو السبب في أن النتيجة على Google Play ليست عالية جدًا (1,6 فقط). بينما يوجد في متجر التطبيقات، فهو يحتوي على أكثر من ذلك بقليل، 1,8.
ال الآراء الرئيسية التي تم تركها هي التالية:
«لقد أخبرتهم منذ وقت طويل أن الأمر لا يعمل. اليوم أتلقى رسالة بالبريد الإلكتروني تفيد بأنه يعمل الآن. خطأ. مع رمز PIN من iPhone 15 pro 17.4.1، لا يزال لا يعمل. دع العملية تستمر حتى تقوم بإدخال رمز PIN وعندما تقوم بإدخال الأحرف الثلاثة تظهر الرسالة. «ممنوع ليس لديك إذن للوصول إلى هذا المورد.» تمامًا كما كان الحال قبل تلقي البريد الإلكتروني الذي يفيد بأنه تم إصلاحه الآن. لا يمكنك أن تفعل ما هو أسوأ. إذا قالوا أنه ثابت، فليكن صحيحا. "آمل في المرة القادمة أن تكون الأخيرة."
«أنا ممتن لإبلاغي بأن مشاكل التشغيل قد تم حلها. لقد تمكنت من التحقق من ذلك والتطبيق مفيد حقًا. شكرا".
«أساسي للغاية، فهو لا يسمح بالتكبير أو تغيير الطبقات أو تغيير العبوات أو قطع الأراضي، والنقر على قطع الأراضي المجاورة لمعرفة رقم قطعة الأرض وامتدادها. فمع ميزانية الاتحاد الأوروبي ـ بارود الملك، فإنها لا تقدم لك أكثر من مجرد إخبارك بما تحمله بالفعل باسمك. سأكون منتبهًا للتحديثات ولكني أتوقع أنها ستكون قليلة، وقد استغرق حل خطأ الوصول أكثر من شهر، وانتهى المشروع وشيء آخر.
"من المثير جدًا أن تكون قادرًا على تحديد موقعك الجغرافي ورسم قطعة أرض على الأرض لإنشاء رسم تخطيطي وحفظه."
"إنه يجعل من السهل جدًا استشارة قطع الأراضي وتحديدها على هاتفك المحمول أثناء تواجدك على الأرض نفسها."
بشكل عام ، و تتعلق معظم الآراء السيئة بأخطاء الوصول التي حدثت بمجرد إصدار التطبيق، بطريقة تجعل الوصول إليها غير ممكن على الرغم من أولئك الذين أرادوا تجربتها. تم إصلاح الحادث في بداية شهر مايو، لذا الآن ستكون الآراء المتوقعة متعلقة بوظيفة التطبيق.
الآن بعد أن علمت أن السجل العقاري لديه تطبيق رسمي، هل ستقوم بتنزيله على هاتفك المحمول لمراقبة ممتلكاتك؟ أو هل تعتقد أنه لا فائدة منه؟ نقرأ لك في التعليقات.